Агентства недвижимости сообщают о снижении арендных цен по двум основным причинам: затуханию миграционного эффекта и нестабильной ситуации в стране. В декабре арендные цены в Тбилиси снизились на 10% в годовом исчислении и составили 11 долларов за квадратный метр. По сравнению с ноябрем арендная стоимость также уменьшилась на 3%.
Как заявила основательница Sakura Properties Виктория Сакурова в интервью BMG, снижение цен на аренду связано с уменьшением спроса со стороны мигрантов. Помимо этого, на фоне сложившейся политической ситуации спрос сократился и среди граждан западных стран, которые ранее длительное время приезжали в Грузию по служебным командировкам.
Основные причины снижения арендных цен:
Замедление миграционного эффекта: Спрос от россиян, белорусов и украинцев все еще присутствует, но уже не такой интенсивный, как несколько лет назад, когда вызвал резкий рост арендных цен.
Политическая ситуация в стране: Значительно сократилось количество иностранных граждан, которые ранее приезжали на длительные командировки или планировали переезд в Грузию.
Особенно сильно снижение цен коснулось премиальной недвижимости из-за сокращения числа граждан западных стран. Это произошло по причине закрытия филиалов многими международными организациями и прекращения финансирования в связи с определенными регуляторными изменениями.
"Снижение арендных цен обусловлено не только затуханием миграционного эффекта, но и тем, что иностранные граждане стали избегать длительного пребывания в Грузии", - подчеркнула Виктория Сакурова.
Источник